Mesto.ua представило динамику цен на коммерческую недвижимость Киева в 2015 году

Mesto.ua представило динамику цен на коммерческую недвижимость Киева в 2015 году
Цены на коммерческую недвижимость в Киеве в 2015 году снизились на 38 %, по сравнению с состоянием на 2014 год. На это, по-мнению экспертов, повлияло несколько причин. Подробную информацию о стоимости коммерческой недвижимости в центре Украины можно получить на тематическом портале http://kiev.mesto.ua.

Стоимость коммерческой недвижимости в городе Киеве на 2015 год существенно снизились и обусловлено это не только девальвацией гривны и сокращением реальных сделок, но и снижением строительной активности. По прогнозам специалистом падение этого рынка продолжится. Подробную информацию о стоимости коммерческой недвижимости в центре Украины можно получить на тематическом портале http://kiev.mesto.ua.

Причина падения стоимости коммерческой недвижимости заключается в развитии политического и экономического кризиса. В некоторой степени на развитие этого повлияла миграция жителей и бизнеса из оккупированной столицы Украины. Негатив по отношению коммерческих структур начался здесь еще в 2014 году. События в Киеве спровоцировали снижение спроса на гостиничный бизнес, а в сфере торговли и коммерции значительно возросла вакантность, и резко снизились арендные ставки.

Анализ транзакций коммерческой недвижимости

Анализ стоимости коммерческой недвижимости в Киеве на 2015 год демонстрирует активную динамику. Активность данного сегмента рынка для потенциальных инвесторов и бизнеса отмечается только тогда, когда экономика страны растет. Экономика Украины сегодня близка к «точке бифуркации». Другими словами экономика страны, как система, находится в критическом состоянии, что сопровождается неустойчивостью и неопределенностью.

Учитывая представленную статистику можно наглядно увидеть остановку рынка коммерческой недвижимости в центре Украины: в течение года было совершено всего 15 454 транзакции. Это говорит о том, что деловая активность бизнеса в стране практически отсутствует. Удивление вызывает только количество транзакций в сфере рынка коммерческой недвижимости в Луганской и Донецкой областях. Региональный бизнес здесь остается активным, если учитывать понесенные потери после военных действий и статистические данные, полученные из других регионов.

Сравнение количества транзакций коммерческой недвижимости по областям Украины от портала недвижимости Mesto.ua:

  • Донецкая обл. (около 4 млн. человек) - 1715 транзакций
  • Одесская обл. (более 2 млн. человек) - 143 транзакции
  • Николаевская обл. (1 млн. 700 человек) - 11 транзакций
  • Херсонская обл. (1 млн. человек) - 567 транзакций

В среднем в Донецкой области на протяжении одинакового периода времени совершено больше транзакций, чем в 3 областях Украины. Следовательно, деловая активность в Донецке превышает деловую активность Херсонской, Николаевской и Одесской области практически в полтора раза.

Коммерческая недвижимость - динамика столичных цен

Динамика цен на коммерческую недвижимость в Киеве в 2015 году:

Временной период Средняя стоимость (USD) за кв. м.

3-31 января 2015 г. 1372 - 1345
7-28 февраля 2015 г. 1349 - 1291
7-28 марта 2015 г. 1283 - 1264
4-25 апреля 2015 г. 1263 - 1237
2-30 мая 2015 г. 1248 - 1290

По результатам собранной статистики стоимость коммерческой недвижимости в Киеве с 2014 по 2015 год снизилась на 38 %. Вследствие того, что офисная недвижимость является наиболее уязвимой в сфере экономической нестабильности, то, по мнению экспертов портала недвижимостиMesto.ua именно этот сегмент потеряет в цене больше других.

 
Написать нам
 

Комментарии (Комментарии могут вносить только зарегистрированные пользователи. )

 
 
Жалоба на комментарий Закрыть окно

Вы уверены, что хотите сообщить администрации портала о том, что пользователь нарушает правила комментирования и размещения контента?


Сообщить

Отменить
 
 
 
Жалоба на комментарий Закрыть окно

 
 

Контакты

Б2БЛОГГЕР, ЧП
(основной офис)

Украина, Николаевская, Николаев, ул. 8 Марта, 39/60, дом 39/60
  • +38 (044) 362-24-XX
 
Написать сообщение
Выберите форму обращения:
 
 
 
Идентификатор страницы
Идентификатор страницы:
1234

Поиск
 
 

Закрыть
 
 
Заказать звонок
person
phone
email
record_voice_over
create